خدمات بررسی املاک ما می توانیم الزامات خود را به زبان های انگلیسی، فارسی یا عربی مورد بحث قرار دهید – لطفا ترجیح خود را در فرم تماس زیر نشان می دهد.
ارزش گذاری های فری هولد و استیجاری هولد
ارزش گذاری های فری هولد و استیجاری هولد ما می توانیم گزارش های ارزش گذاری دقیق را به استانداردهای جهانی RICS برای تمام انواع اموال و برای همه اهداف ارائه: بالا بردن امور مالی ما به طور منظم ارائه گزارش ارزش گذاری اموال تجاری برای اهداف مختلف از جمله: freehold و ارزش گذاری بهره leasehold، ارزیابی توسعه، کسب و دفع. توصیه ها، ارزیابی ها و ارزش گذاری های ما همیشه بر اساس شواهد فعلی و عینی بازار است. ما در ارزش گذاری انواع و اندازه های مختلف از خواص از جمله تجربه: مغازه ها، دفاتر، گاراژها، فضاهای زیر شیروانی قرار دادن، زمین، باغ، مدارس، انبارها، هتل ها، رستوران ها، کلیساها و جراحی ها. ارزش گذاری املاک گزارش های اساسی یک گزارش ارزش گذاری یک گزارش کوتاه است که شامل بازرسی است اما نه یک نظرسنجی از اموال. بر اساس بازرسی محدود است و بهتر است صرفاً در تصمیم گیری در مورد خرید ملک به آن تکیه نکنیم یا نه. این گزارش در مورد اقلام تعمیر شامل نمی شود مگر اینکه آنها به اندازه کافی ضروری برای تحت تاثیر قرار دادن ارزش و یا فروش. گزارش ارزش گذاری ما کافی است اگر شما فقط نیاز به اطلاعات در مورد ارزش اموال و اطلاعات دقیق در مورد وضعیت اموال نیاز ندارد. گزارش ارزش گذاری وام مسکن اساسا ارائه وام دهنده با نوع ساخت و ساز، وضعیت عمومی، مسائل مکان، دیگر الزامات وام دهنده خاص، و ارزش گذاری برای فعال کردن وام دهنده به تصمیم گیری در مورد اینکه آیا یا نه به وام در اموال.
فروش ملک یا خرید ما می توانیم در مورد کسب اموال تجاری جستجو و مشاوره. این می تواند برای اجاره یا خرید باشد. تیم متخصص ما از کارشناسان املاک دانش صنعت، سال ها تجربه جمعی، و اشتیاق مورد نیاز برای انجام خدمات ارزش گذاری اموال صالح و حرفه ای است. به عنوان یک ارزش گذاری ساختمان با تجربه و نقشه بردار املاک، تیم ما به ارائه بهترین خدمات املاک بریتانیا در دسترس به هر یک از مشتریان ما اختصاص داده شده است. ما درک و به رسمیت شناختن اهمیت ارزش گذاری اموال درست و دقیق و ضربه زدن به اثرات خدمات ما می تواند بر مشتریان ما داشته باشد. به همین دلیل است که ما همیشه هدف برای دیدار و بیش از انتظارات مشتری، گوش دادن و همکاری زمانی که آن را به چشم انداز و الزامات خود را می آید، و ارائه خدمات به مشتریان است که دوم به هیچ کدام. ترازنامه ها هنگامی که شما به دنبال خرید و یا اجاره یک ملک، چه آن را مسکونی و یا تجاری یک نظرسنجی بخش ضروری از فرایند کسب است. یک نظرسنجی ارزش گذاری برای شما انجام خواهد شد، به طوری که شما می دانید که شما در حال پرداخت اجاره صحیح و یا قیمت خرید برای اموال. این کمک خواهد کرد که شما رفتن به جلو که آیا آن را به فروش و یا اختصاص اجاره خود را، و یا حتی برای آینده برای بررسی اجاره و یا تجدید اجاره. این بسیار آسان است به توافق برسند اجاره درخواست بدون دانستن ارزش واقعی یک ملک و حتی مقدار کمی از می گویند £ 1،000 در سال ممکن است در ابتدا ناچیز به نظر می رسد ، با این حال ، اگر شما در نهایت اقامت در اموال به مدت 15 سال آن را تا کاملا مقدار زیادی از پول اضافه کنید. این که آیا خرید و یا فروش هر نوع از اموال تجاری و یا مسکونی شما آرامش خاطر اگر شما ارزش گذاری مستقل انجام شده است. با انجام این کار این می تواند در صرفه جویی از مبالغ قابل توجهی منجر شود و شما می توانید مطمئن باشید که اموال شما خریداری کرده اند صدا و در ارزش درست است. با املاک تجاری مانند کارخانه ها، انبارها، مغازه ها و دفاتر آن را بسیار آسان به توافق شرایط بدون گرفتن مشاوره حرفه ای و این می تواند منجر به مشکلات آینده است. به خاطر هزینه به بازرسی حرفه ای در مورد اموال توصیه می شود این می تواند اطمینان حاصل شود که شما متعهد نیست، به اجاره بلند مدت، بیش از شرایط بازار و که شما تضمین کرده اند که معامله بر اساس بهترین شرایط در دسترس است.
انواع مختلفی از نظرسنجی ها و ارزش گذاری ها وجود دارد که می توان آن ها را برای یک خریدار یا مستاجر بالقوه انجام داد که برخی از آن ها به این صورت است: – گزارش ارزش گذاری تجاری/مسکونی ارزش گذاری اجاره برنامه شرط برنامه رقیق سازی ها اجاره نقد و بررسی / تجدید اجاره تحولات جدید برنامه ریزی سایت های توسعه بررسی صنعتی نظرسنجی خرده فروشی / فروشگاه بررسی های اداری
ما می توانیم هم به مستاجر یا هم به صاحبخانه کمک و مشاوره ارائه دهیم:
مذاکرات اجاره جدید ما به کسانی که اجاره نامه تجاری می گیریم مشاوره می کنیم. ما به شرایط اجاره، اجاره، وضعیت ملک و تعمیر تعهدات نگاه می کنیم. به دنبال مشاوره از نقشه بردار اجاره به طور کلی در هنگام مصرف در اجاره تجاری جدید توصیه می شود. تجدید اجاره قانون صاحبخانه و مستأجر ۱۹۵۴، قسمت دوم (همان طور که اصلاح شده) امنیت تصدی را در اختیار مستاجران محل کسب و کار و حق جبران خسارت در پایان اجاره بها قرار می دهد. این قانون اجاره را قادر می سازد تا به طور خودکار پس از انقضای مدت ادامه یابد، صاحبخانه ای را ملزم می کند که خواهان در اختیار داشتن محوطه باشد تا یک یا چند زمینه را که در بخش ۳۰ به رضایت دادگاه بیان شده است، ایجاد کند و همچنین حق درخواست اجاره جدید را در اختیار مستأجر قرار می دهد. ما تخصص قابل توجهی در برخورد با پرونده های تجدید اجاره داریم. ما ارزش گذاری هایی را برای تعیین اجاره بازار فعلی انجام می دهند و با مستاجر یا صاحبخانه یا نمایندگان آنها مذاکره می کنیم. در مواردی که یک مذاکره دوستانه حل و فصل نمی تواند رسیده است، ما را آماده و ارائه شواهد شفاهی و کتبی و ارسالی به دادگاه ها در مورد تجدید اجاره و اجاره موقت. در صورت مناسب و به منظور صرفه جویی در وقت و صرفه جویی در هزینه ها ما در ارجاع تصمیم اجاره کمک خواهد کرد و همچنین ارسالی به داور و یا استفاده از خدمات PACT. گزارش اولیه ما شامل اجاره بازار باز فعلی خواهد بود و آن را با توجه کامل به شرایط اجاره همراه با هر گونه مجوز مربوطه مانند اقدامات تغییرات و یا مجوز برای تغییرات و بهبود داشته باشد. گزارش ما شامل مشاوره در مقیاس های زمانی مناسب و همچنین توصیه ما از استراتژی به اتخاذ. به عنوان مثال ، اگر اجاره فعلی در حال پرداخت بالاتر از اجاره بازار باز فعلی است ، سپس ممکن است سودمند برای صاحبخانه اجازه می دهد تا مستاجر به ادامه نگه داشتن در اجاره بالاتر موجود به عنوان مخالف به فسخ اجاره و شروع روند تجدید اجاره. همیشه باید در نظر گرفته شود به مذاکره مجدد شرایط اجاره نامه جدید به عنوان مخالف اجازه می دهد اجاره نامه جدید برای ادامه در شرایط مشابه اجاره انقضا. با این حال، غرامت ممکن است مجبور به پرداخت به حزب آسیب دیده باشد. انصراف از مفاد امنیتی قانون امکان پذیر است اما موجر را با مزیت قابل توجهی اعطا می کند چرا که مستأجر حق قانونی باقی ماندن در اشغال پس از انقضای اجاره را نخواهد داشت. در مرحله تجدید، مستاجر ممکن است مجبور باشد شرایط صاحبخانه را بپذیرد یا محوطه را تخلیه کند. ما با استفاده از شواهد قابل مقایسه و جزئیات معامله اخیر و تاریخی در پایگاه داده داخلی گسترده ما و دیگر پایگاه داده های خارجی است که در اختیار ما و همچنین قانون موردی به انجام ارزش گذاری ها و مذاکرات ما است. تکالیف اجاره اجاره نامه تجاری سندی است که رابطه قراردادی صاحبخانه و مستاجر را تنظیم می کند. محتوای اجاره بسته به نوع ملک متفاوت خواهد بود. مدت زمانی که اجاره تجاری برای آن اعطا می شود بسته به ماهیت اجازه و الزامات صاحبخانه و مستاجر متفاوت خواهد بود. به ندرت بیش از ۲۵ سال اعطا می شوند. حوزه های کلیدی تحت پوشش در اجاره نامه، طول اجاره، اجاره و سایر پرداخت هایی است که باید توسط مستأجر، هزینه خدمات، تعمیرات و دکوراسیون، تغییرات، استفاده و برخورد با بهره مستاجران به اجاره انجام شود. مدت اجاره تجاری را می توان تمدید کرد. اجاره نامه های تجاری به طور معمول توانایی مستأجر در مقابله با اجاره را محدود می کنند. اغلب مستاجر قادر نخواهد بود بدون رضایت صاحبخانه ها، اشغال را به اشتراک بگذارد، اشغال را به اشتراک بگذارد یا امنیت را بر اجاره اعطا کند. برای مشاوره بیشتر در این باره با یکی از تیم های متخصص ما تماس بگیرید.بررسی اجاره ارائه بررسی اجاره بها در اجاره تجاری می تواند بسیار پیچیده باشد و نیاز به بررسی دقیق برای مستاجر یا موجر دارد. اجاره اموال تجاری می تواند در طول متفاوت باشد؛ از چند ماه تا سال ها. برای اینکه اجاره نامه از نظر تجاری قابل دوام باقی بماند، باید حکمی در محل باشد تا اجاره بها به عنوان و در صورت مناسب افزایش یابد. مذاکرات در این مورد ضروری است چرا که هم مستاجر و هم صاحبخانه اهداف مخالفی خواهند داشت. رایج ترین نوع بررسی اجاره بها در انگلستان بررسی اجاره بهای بازار آزاد است. اجاره بهای بازار مربوط به اجاره ای است که ملک می توانست در بازار آزاد عادی به ارمغان بیاورد. بررسی اجاره بها می تواند در فواصل مورد توافق بین صاحبخانه و مستاجر زمانی که اجاره نامه وارد می شود صورت گیرد.
Lease Premiums
تماس با ما در حال حاضر در 0203 970 0111 به بحث در مورد شما الزامات با یکی از نقشه برداران واجد شرایط ما.